2019年01月安阳工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月安阳工业用地成交总况分析

2019年01月，安阳成交用地总面积 116,491 平方米（约合 175亩）
· 工业用地面积为 58,359 平方米（约合88 亩），占总面积的50% ，环比下降 11.37 %；
· 成交金额共计7,430万元，其中工业用地金额2,504万元，占比33.7% ，环比下降 13.36 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安阳县	58,360	100%	-11.37%	2,504	100%	-13.36%	1	100%	-75%

图1 安阳工业用地成交总况

二、2019年01月安阳工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安阳县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且安阳县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年01月安阳工业用地市场交易分析

三、2019年01月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安阳县成交宗数最多，这也是安阳县近12月以来第 3 次成为安阳成交土地最多地区。同时，安阳县热度有所降低。

图3 2019年01月安阳工业用地成交宗数分析

四、2019年01月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安阳县成交金额最高，高达 2,504万元。全市成交总金额较上月下降 13.36%呈现下降状态。

图4 2019年01月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安阳县成交均价最高，达到 29 万元/亩，安阳县成交均价最低，为 29 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月安阳各地区土地成交均价分布

五、2019年01月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安阳润达产业小镇建设发展有限公司竞得，为2,504万元；此地块成交均价也为本月最高，达29万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为87.54亩，位于高庄镇辛瓦路与工环二路交叉口东南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安阳县	高庄镇辛瓦路与工环二路交叉口东南	2504	29	87.54	安阳润达产业小镇建设发展有限公司