2022年06月焦作工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月焦作工业用地成交总况分析

2022年06月，焦作成交用地总面积 274,349 平方米（约合 412亩）
· 工业用地面积为 274,349 平方米（约合412 亩），占总面积的100% ，环比增长 419.76 %；
· 成交金额共计6,169万元，其中工业用地金额6,169万元，占比100% ，环比增长 360.72 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
中站区	274,349	100%	-	6,169	100%	-	1	100%	-
山阳区	27,793	10.13%	-	806	13.07%	-	1	100%	-

图1 焦作工业用地成交总况

二、2022年06月焦作工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在山阳区与中站区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且中站区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2022年06月焦作工业用地市场交易分析

三、2022年06月焦作工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，山阳区、中站区成交宗数最多。同时，山阳区、中站区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；山阳区、中站区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2022年06月焦作工业用地成交宗数分析

四、2022年06月焦作工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，中站区成交金额最高，高达 6,169万元。全市成交总金额较上月增长 360.72%呈现上升状态。

图4 2022年06月焦作工业用地成交金额分析

从成交均价上看，山阳区成交均价最高，达到 19 万元/亩，中站区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月焦作各地区土地成交均价分布

五、2022年06月焦作工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，焦作成交的所有工业用地中，总价最高的土地被多氟多新材料股份有限公司竞得，为6,169万元；而焦作汉河电缆有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2022年06月面积最大的地块为411.52亩，位于中站区新园路南、经四路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	中站区	中站区新园路南、经四路西侧	6169	15	411.52	多氟多新材料股份有限公司
2	山阳区	山阳区规划三路东、规划四路西、规划八路北	806	19	41.69	焦作汉河电缆有限公司