2022年06月驻马店工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月驻马店工业用地成交总况分析

2022年06月，驻马店成交用地总面积 230,389 平方米（约合 346亩）
· 工业用地面积为 172,316 平方米（约合258 亩），占总面积的75% ，环比下降 47.74 %；
· 成交金额共计8,761万元，其中工业用地金额2,682万元，占比30.61% ，环比下降 54.24 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
确山县	64,048	37.17%	-71.49%	777	28.94%	-78.49%	3	75%	-50%
新蔡县	38,443	22.31%	-40.57%	498	18.55%	-66.14%	2	50%	100%
汝南县	110,663	64.22%	-	1,992	74.28%	-	1	25%	-

图1 驻马店工业用地成交总况

二、2022年06月驻马店工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且汝南县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2022年06月驻马店工业用地市场交易分析

三、2022年06月驻马店工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，确山县成交宗数最多，这也是确山县近12月以来第 2 次成为驻马店成交土地最多地区。同时，汝南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汝南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势新蔡县、确山县热度有所降低。

图3 2022年06月驻马店工业用地成交宗数分析

四、2022年06月驻马店工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汝南县成交金额最高，高达 1,992万元。全市成交总金额较上月下降 54.24%呈现下降状态。

图4 2022年06月驻马店工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汝南县成交均价最高，达到 12 万元/亩，确山县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月驻马店各地区土地成交均价分布

五、2022年06月驻马店工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，驻马店成交的所有工业用地中，总价最高的土地被汝南县恒威新能源发展有限公司竞得，为1,992万元；而河南九星电力设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2022年06月面积最大的地块为165.99亩，位于建业路南侧、保城路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汝南县	建业路南侧、保城路西侧	1992	12	165.99	汝南县恒威新能源发展有限公司
2	确山县	确山县产业集聚区北环大道与工业二路交叉口东北角	404	8	49.4	确山县产业集聚区投融资有限公司
3	新蔡县	新蔡县月亮湾街道办事处刘庄村，今是大道以西，驻新路南侧	318	7	45.81	河南奥田机械有限公司
4	确山县	确山县建筑产业示范园区，鑫业路与天赋路交叉口东120米	216	8	27.14	确山县亚飞建材有限公司
5	新蔡县	新蔡县干宝大道与创业路交叉口西南角，潘港北侧	179	15	11.85	河南九星电力设备有限公司
6	确山县	确山县建筑产业示范园区，建创大道与鑫业路交叉口东南角	156	8	19.53	确山县永巍实业有限公司