2022年06月南阳工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月南阳工业用地成交总况分析

2022年06月，南阳成交用地总面积 257,617 平方米（约合 386亩）
· 工业用地面积为 247,928 平方米（约合372 亩），占总面积的96% ，环比增长 51.63 %；
· 成交金额共计7,461万元，其中工业用地金额7,008万元，占比93.93% ，环比增长 94.67 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
淅川县	247,929	100%	-	7,008	100%	-	4	100%	-
社旗县	60,101	24.24%	-55.72%	1,486	21.2%	-57.03%	3	75%	50%
南召县	49,496	19.96%	-	1,784	25.46%	-	2	50%	-
宛城区	120,230	48.49%	-	4,910	70.06%	-	1	25%	-
新野县	51,767	20.88%	-	1,341	19.14%	-	1	25%	-
唐河县	46,582	18.79%	88.23%	42	0.6%	-34.33%	1	25%	持平

图1 南阳工业用地成交总况

二、2022年06月南阳工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且淅川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2022年06月南阳工业用地市场交易分析

三、2022年06月南阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，淅川县成交宗数最多，这也是淅川县近12月以来第 2 次成为南阳成交土地最多地区。同时，南召县、唐河县、宛城区、新野县、淅川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南召县、宛城区、新野县、淅川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势唐河县、方城县、社旗县热度有所降低。

图3 2022年06月南阳工业用地成交宗数分析

四、2022年06月南阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，淅川县成交金额最高，高达 7,008万元。全市成交总金额较上月增长 94.67%呈现波动状态。

图4 2022年06月南阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宛城区成交均价最高，达到 27 万元/亩，唐河县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月南阳各地区土地成交均价分布

五、2022年06月南阳工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，南阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南阳高新技术产业开发区创业服务中心竞得，为4,910万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2022年06月月面积最大的地块，为180.34亩，位于独山大道以东、北环路以南、区间路以北、A9路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宛城区	独山大道以东、北环路以南、区间路以北、A9路以西	4910	27	180.34	南阳高新技术产业开发区创业服务中心
2	淅川县	毛堂乡白树村	3328	19	174.23	淅川县淅水新型建材科技有限公司
3	淅川县	厚坡镇裴岗村	2618	19	140.3	淅川富乔环保新能源有限公司
4	南召县	南召县产业集聚区理想大道以南	1352	24	56.26	南召县聚业开发建设有限公司
5	新野县	新野县肉牛示范区科尔沁大道东段南侧区域	1341	17	77.65	新野县美丽田园农业发展有限公司
6	淅川县	厚坡镇裴岗村	883	19	47.19	淅川县优源农牧科技有限责任公司
7	社旗县	桥头镇友爱路南侧、福寿路东侧	674	16	40.88	南阳仲景国草艾业有限公司
8	南召县	南召县产业集聚区理想大道以南	432	24	17.98	河南银鱼钙业有限公司
9	社旗县	桥头镇友爱路南侧、福寿路西侧	414	16	25.13	南阳市东升药业有限公司
10	社旗县	桥头镇友爱路北侧、福寿路西侧	398	16	24.14	南阳灸龙药业有限公司
11	淅川县	荆紫关镇龙泉观村	179	18	10.17	杜坡
12	唐河县	星江路西侧、兴达路北侧、创海铝业东侧	42	1	69.87	唐河怡佳智能科技有限公司