2020年12月驻马店工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月驻马店工业用地成交总况分析

2020年12月，驻马店成交用地总面积 292,264 平方米（约合 438亩）
· 工业用地面积为 33,699 平方米（约合51 亩），占总面积的12% ，环比下降 84.04 %；
· 成交金额共计41,084万元，其中工业用地金额736万元，占比1.79% ，环比下降 85.27 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.14% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泌阳县	33,700	100%	-	736	100%	-	1	100%	-

图1 驻马店工业用地成交总况

二、2020年12月驻马店工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在泌阳县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且泌阳县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月驻马店工业用地市场交易分析

三、2020年12月驻马店工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，泌阳县成交宗数最多，这也是泌阳县近12月以来第 2 次成为驻马店成交土地最多地区。同时，泌阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泌阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势上蔡县热度有所降低。

图3 2020年12月驻马店工业用地成交宗数分析

四、2020年12月驻马店工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泌阳县成交金额最高，高达 736万元。全市成交总金额较上月下降 85.27%呈现下降状态。

图4 2020年12月驻马店工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泌阳县成交均价最高，达到 15 万元/亩，泌阳县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月驻马店各地区土地成交均价分布

五、2020年12月驻马店工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，驻马店成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泌阳新邦物流园区服务有限公司竞得，为736万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2020年12月月面积最大的地块，为50.55亩，位于泌阳县工业路与物流南路交汇处西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泌阳县	泌阳县工业路与物流南路交汇处西北角	736	15	50.55	泌阳新邦物流园区服务有限公司