2020年12月安阳工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月安阳工业用地成交总况分析

2020年12月，安阳成交用地总面积 196,878 平方米（约合 295亩）
· 工业用地面积为 92,101 平方米（约合138 亩），占总面积的47% ，环比下降 79.49 %；
· 成交金额共计18,900万元，其中工业用地金额2,560万元，占比13.54% ，环比下降 78.95 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
内黄县	81,149	88.11%	-	2,595	101.37%	-	2	100%	-
汤阴县	38,771	42.1%	-71.9%	800	31.25%	-73.12%	1	50%	-50%

图1 安阳工业用地成交总况

二、2020年12月安阳工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在内黄县与汤阴县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且内黄县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2020年12月安阳工业用地市场交易分析

三、2020年12月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，内黄县成交宗数最多，这也是内黄县近12月以来第 2 次成为安阳成交土地最多地区。同时，内黄县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；内黄县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安阳县、汤阴县热度有所降低。

图3 2020年12月安阳工业用地成交宗数分析

四、2020年12月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，内黄县成交金额最高，高达 2,595万元。全市成交总金额较上月下降 78.95%呈现波动状态。

图4 2020年12月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，内黄县成交均价最高，达到 21 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月安阳各地区土地成交均价分布

五、2020年12月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内黄县牧原农牧有限公司竞得，为1,760万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2020年12月月面积最大的地块，为80亩，位于内黄县后河镇仗保里村南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	内黄县	内黄县后河镇仗保里村南侧	1760	22	80	内黄县牧原农牧有限公司
2	内黄县	城关镇黎庄存、内中路(S220)西侧	835	20	41.73	宰运太
3	汤阴县	汤阴县瓦日铁路与铁东交叉口东南方位	800	14	58.16	河南亚新钢铁集团有限公司