一、2019年05月驻马店工业用地成交总况分析
2019年05月,
驻马店
成交用地总面积
1,068,338
平方米(约合
1,603亩)
·
工业用地面积为
555,101
平方米(约合833 亩)
,占总面积的52%
,环比
增长
139.15
%;
·
成交金额共计146,304万元,
其中工业用地金额11,453万元
,占比7.83%
,环比
增长
137.98
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的28%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
汝南县 |
146,546 |
26.4% |
339.63% |
2,199 |
19.19% |
339.63% |
2 |
28.57% |
100% |
上蔡县 |
41,871 |
7.54% |
- |
933 |
8.14% |
- |
2 |
28.57% |
- |
遂平县 |
145,860 |
26.28% |
- |
4,376 |
38.21% |
- |
1 |
14.29% |
- |
正阳县 |
134,194 |
24.17% |
- |
1,478 |
12.9% |
- |
1 |
14.29% |
- |
其他 |
86,632 |
15.61% |
18.66% |
2,469 |
21.56% |
18.66% |
1 |
14.29% |
-50% |
图1 驻马店工业用地成交总况
二、2019年05月驻马店工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且汝南县土地成交面积最大
,占比26%
。
图2
2019年05月驻马店工业用地市场交易分析
三、2019年05月驻马店工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
上蔡县、汝南县
成交宗数最多
。同时,
其他、上蔡县、正阳县、汝南县、遂平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、上蔡县、正阳县、汝南县、遂平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
平舆县热度有所降低。
图3
2019年05月驻马店工业用地成交宗数分析
四、2019年05月驻马店工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
遂平县
成交金额最高,高达
4,376万元
。
全市成交总金额较上月
增长
137.98%呈现波动状态
。
图4 2019年05月驻马店工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
遂平县
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
正阳县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,驻马店成交的所有工业用地中,总价最高的土地被驻马店开门子肥业有限公司竞得,为4,376万元;而何炎耕竞得的地块成交均价最高,达32万元/亩;2019年05月面积最大的地块为218.79亩,位于蔡州大道与建设大道交叉口西南侧。
由图可知,驻马店工业用地成交面积位列
河南
第1位,
与安阳、郑州在同一梯队
,成交面积占全国0.54%
。
驻马店工业用地成交均价位列河南第11,排名上升与濮阳、三门峡在同一梯队,地价水平相对较低。