2019年01月周口工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月周口工业用地成交总况分析

2019年01月，周口成交用地总面积 698,684 平方米（约合 1,048亩）
· 工业用地面积为 28,190 平方米（约合42 亩），占总面积的4% ，环比下降 92.06 %；
· 成交金额共计112,287万元，其中工业用地金额745万元，占比0.66% ，环比下降 90.68 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地1宗，占总宗数的4.35% ，环比下降 93.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
淮阳区	28,190	100%	-	745	100%	-	1	100%	-

图1 周口工业用地成交总况

二、2019年01月周口工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在淮阳区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且淮阳区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年01月周口工业用地市场交易分析

三、2019年01月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，淮阳区成交宗数最多，这也是淮阳区近12月以来第 3 次成为周口成交土地最多地区。同时，淮阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；淮阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势项城市热度有所降低。

图3 2019年01月周口工业用地成交宗数分析

四、2019年01月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，淮阳区成交金额最高，高达 745万元。全市成交总金额较上月下降 90.68%呈现下降状态。

图4 2019年01月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，淮阳区成交均价最高，达到 18 万元/亩，淮阳区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月周口各地区土地成交均价分布

五、2019年01月周口工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，周口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被周口利信实业有限公司竞得，为745万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为42.28亩，位于南二环南侧、河南华英禽业西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	淮阳区	南二环南侧、河南华英禽业西侧	745	18	42.28	周口利信实业有限公司