2018年07月信阳工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月信阳工业用地成交总况分析

2018年07月，信阳成交用地总面积 193,327 平方米（约合 290亩）
· 工业用地面积为 77,855 平方米（约合117 亩），占总面积的40% ，环比增长 55.19 %；
· 成交金额共计51,183万元，其中工业用地金额1,951万元，占比3.81% ，环比增长 30.49 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地6宗，占总宗数的46.15% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
商城县	59,174	76%	-	1,223	62.65%	-	5	83.33%	-
平桥区	18,683	24%	-	729	37.35%	-	1	16.67%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2018年07月信阳工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平桥区与商城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且商城县土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2018年07月信阳工业用地市场交易分析

三、2018年07月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，商城县成交宗数最多，这也是商城县近12月以来第 2 次成为信阳成交土地最多地区。同时，平桥区、商城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平桥区、商城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月信阳工业用地成交宗数分析

四、2018年07月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，商城县成交金额最高，高达 1,222万元。全市成交总金额较上月增长 30.49%呈现波动状态。

图4 2018年07月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平桥区成交均价最高，达到 26 万元/亩，商城县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月信阳各地区土地成交均价分布

五、2018年07月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被信阳精新妍服饰有限公司竞得，为729万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；2018年07月面积最大的地块为53.43亩，位于产业集聚区观音山路与幸福大道交叉口西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平桥区	平东街道办事处中山居委会	729	26	28.02	信阳精新妍服饰有限公司
2	商城县	产业集聚区观音山路与幸福大道交叉口西北角	641	12	53.43	河南德心药业有限公司
3	商城县	金刚台大道北侧，兴盛路西侧	163	18	8.95	北京宇宙鹏飞工贸有限公司
4	商城县	振兴街与兴盛路交叉口西南角	158	18	8.7	商城县盛华食品有限公司
5	商城县	兴盛路与振兴街交叉口东北角	143	18	7.96	余守禄
6	商城县	产业集聚区幸福大道东侧、观音山路以南	117	12	9.72	信阳市佳汇实业有限公司