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2016年04月信阳工业用地市场交易分析报告

2016-04-01

一、2016年04月信阳工业用地成交总况分析

2016年04月, 信阳 成交用地总面积 59,838 平方米(约合 90亩)
· 工业用地面积为 59,838 平方米(约合90 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 155.59 %;
· 成交金额共计1,652万元, 其中工业用地金额1,652万元 ,占比100% ,环比 增长 163.79 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
罗山县 59,839 100% - 1,652 100% - 3 100% -

图1 信阳工业用地成交总况

二、2016年04月信阳工业用地成交面积分析

2016年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在罗山县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且罗山县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年04月信阳工业用地市场交易分析

三、2016年04月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 罗山县 成交宗数最多 ,这也是罗山县 近12月以来第 2 次成为 信阳 成交土地最多地区 。同时, 罗山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 罗山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年04月信阳工业用地成交宗数分析

四、2016年04月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 罗山县 成交金额最高,高达 1,652万元 。 全市成交总金额较上月 增长 163.79%呈现波动状态 。

图4 2016年04月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 罗山县 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 罗山县 成交均价最低,为 18 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年04月信阳各地区土地成交均价分布

五、2016年04月信阳工业用地成交详情分析

由表可知,2016年04月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被罗山县雅艺饰品有限公司竞得,为563万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2016年04月月面积最大的地块,为30.6亩,位于罗山县工业大道以东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 罗山县 罗山县工业大道以东 563 18 30.6 罗山县雅艺饰品有限公司
2 罗山县 罗山县产业集聚区工业大道以东 555 18 30.14 罗山县中原聚合物有限公司
3 罗山县 罗山县江淮南路以东 534 18 29.02 罗山县灵山茶叶有限责任公司

图6 信阳工业用地成交详情

六、信阳投资分析

由图可知,信阳工业用地成交面积位列 河南 第11位, 排名上升, 与开封、周口在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72016年04月河南工业用地成交详情

信阳工业用地成交均价位列河南第3,排名上升与周口、洛阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图82016年04月河南工业用地成交详情

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