2018年07月濮阳工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月濮阳工业用地成交总况分析

2018年07月，濮阳成交用地总面积 1,063,670 平方米（约合 1,596亩）
· 工业用地面积为 286,362 平方米（约合430 亩），占总面积的27% ，环比下降 20.05 %；
· 成交金额共计146,122万元，其中工业用地金额7,658万元，占比5.24% ，环比增长 1.06 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地13宗，占总宗数的40.63% ，环比增长 44.44 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华龙区	260,570	90.99%	-	7,355	96.04%	-	11	84.62%	-
南乐县	25,794	9.01%	-	303	3.96%	-	2	15.38%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2018年07月濮阳工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华龙区与南乐县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且华龙区土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2018年07月濮阳工业用地市场交易分析

三、2018年07月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华龙区成交宗数最多，这也是华龙区近12月以来第 5 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，华龙区、南乐县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华龙区、南乐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势台前县、清丰县热度有所降低。

图3 2018年07月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2018年07月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华龙区成交金额最高，高达 7,355万元。全市成交总金额较上月增长 1.06%呈现波动状态。

图4 2018年07月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到 19 万元/亩，南乐县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2018年07月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳博瑞特石油工程技术有限公司竞得，为956万元；而濮阳市憨婆婆精丝老粗布有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2018年07月面积最大的地块为52.34亩，位于新东路东、开阳路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华龙区	新东路东、开阳路南	956	18	52.34	濮阳博瑞特石油工程技术有限公司
2	华龙区	卫都路南、龙乡路西	857	19	46.23	濮阳市天正电器装配有限公司
3	华龙区	锦田路南、新东路东	848	19	45.1	濮阳市贝德福新型建材有限公司
4	华龙区	新东路西、高阳路北	833	18	45.62	河南博燃能源设备有限公司
5	华龙区	新东路东、锦田路北	817	19	43.6	河南巨源电工电缆有限公司
6	华龙区	新东路东、高阳大道南	626	19	33.44	濮阳石大石油设备有限公司
7	华龙区	新东路东、高阳大道南	602	19	32.24	濮阳市鑫泰工矿机械配件有限公司
8	华龙区	新东路东、高阳大道南	597	19	32.01	濮阳市中信激扬机械制造有限公司
9	华龙区	锦胡路北、新东路东	450	21	21.5	濮阳市憨婆婆精丝老粗布有限公司
10	华龙区	锦胡路北、新东路东	450	21	21.5	濮阳市诚诚商贸有限公司
11	华龙区	惠西路东、高阳大道南	318	18	17.29	濮阳市华海电器有限公司
12	南乐县	县产业集聚区民生路北侧、兴乐大道西侧	170	6	27.51	河南中宝元实验室设备有限责任公司
13	南乐县	县产业集聚区返乡创业园，水泥路西侧	133	12	11.18	濮阳市德威装饰有限公司