一、2017年04月濮阳工业用地成交总况分析
2017年04月,
濮阳
成交用地总面积
1,099,218
平方米(约合
1,649亩)
·
工业用地面积为
559,201
平方米(约合839 亩)
,占总面积的51%
,环比
增长
591.65
%;
·
成交金额共计99,134万元,
其中工业用地金额13,006万元
,占比13.12%
,环比
增长
301.15
%;
·
成交土地33宗,其中工业用地21宗
,占总宗数的63.64%
,环比
增长
950
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
清丰县 |
446,625 |
79.87% |
- |
9,427 |
72.48% |
- |
18 |
85.71% |
- |
华龙区 |
112,577 |
20.13% |
39.24% |
3,579 |
27.52% |
10.38% |
3 |
14.29% |
50% |
图1 濮阳工业用地成交总况
二、2017年04月濮阳工业用地成交面积分析
2017年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在华龙区与清丰县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且清丰县土地成交面积最大
,占比80%
。
图2
2017年04月濮阳工业用地市场交易分析
三、2017年04月濮阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
清丰县
成交宗数最多
,这也是清丰县
近12月以来第
4
次成为
濮阳
成交土地最多地区
。同时,
华龙区、清丰县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
华龙区、清丰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年04月濮阳工业用地成交宗数分析
四、2017年04月濮阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
清丰县
成交金额最高,高达
9,427万元
。
全市成交总金额较上月
增长
301.15%呈现上升状态
。
图4 2017年04月濮阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
华龙区
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
清丰县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年04月,濮阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被清丰新城建设投资有限公司竞得,为1,751万元;而濮阳工业园区建设投资有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2017年04月面积最大的地块为124.74亩,位于县产业集聚区银泉路北侧、建设路西侧。
由图可知,濮阳工业用地成交面积位列
河南
第1位,
与安阳、新乡在同一梯队
,成交面积占全国0.69%
。
濮阳工业用地成交均价位列河南第5,与商丘、焦作在同一梯队,地价水平相对较低。