2018年11月濮阳工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月濮阳工业用地成交总况分析

2018年11月，濮阳成交用地总面积 957,834 平方米（约合 1,437亩）
· 工业用地面积为 261,314 平方米（约合392 亩），占总面积的27% ，环比增长 210.4 %；
· 成交金额共计137,726万元，其中工业用地金额4,697万元，占比3.41% ，环比增长 136.03 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地3宗，占总宗数的13.04% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
濮阳县	261,314	100%	-	4,697	100%	-	3	100%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2018年11月濮阳工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在濮阳县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且濮阳县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年11月濮阳工业用地市场交易分析

三、2018年11月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，濮阳县成交宗数最多，这也是濮阳县近12月以来第 3 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，濮阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；濮阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势华龙区热度有所降低。

图3 2018年11月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2018年11月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，濮阳县成交金额最高，高达 4,697万元。全市成交总金额较上月增长 136.03%呈现波动状态。

图4 2018年11月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，濮阳县成交均价最高，达到 12 万元/亩，濮阳县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2018年11月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳濮耐高温材料（集团）股份有限公司竞得，为3,306万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2018年11月月面积最大的地块，为248亩，位于濮阳县铁丘路南侧、106国道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	濮阳县	濮阳县铁丘路南侧、106国道东侧	3306	13	248	濮阳濮耐高温材料（集团）股份有限公司
2	濮阳县	濮阳县柳屯镇曲六店村西	784	9	87.82	河南垚达鑫新型建材有限公司
3	濮阳县	濮阳县城区铁丘路北侧、河南好太太卫厨有限公司西侧	606	11	56.15	濮阳市汇金实业有限公司