2020年03月周口工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月周口工业用地成交总况分析

2020年03月，周口成交用地总面积 399,869 平方米（约合 600亩）
· 工业用地面积为 360,719 平方米（约合541 亩），占总面积的90% ，环比增长 546.72 %；
· 成交金额共计16,733万元，其中工业用地金额8,841万元，占比52.83% ，环比增长 456.02 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沈丘县	316,928	87.86%	-	7,131	80.66%	-	2	50%	-
鹿邑县	43,791	12.14%	-	1,710	19.34%	-	2	50%	-

图1 周口工业用地成交总况

二、2020年03月周口工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沈丘县与鹿邑县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且沈丘县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2020年03月周口工业用地市场交易分析

三、2020年03月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沈丘县、鹿邑县成交宗数最多。同时，沈丘县、鹿邑县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沈丘县、鹿邑县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月周口工业用地成交宗数分析

四、2020年03月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沈丘县成交金额最高，高达 7,131万元。全市成交总金额较上月增长 456.02%呈现波动状态。

图4 2020年03月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鹿邑县成交均价最高，达到 26 万元/亩，沈丘县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月周口各地区土地成交均价分布

五、2020年03月周口工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，周口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南安钢周口钢铁有限责任公司竞得，为4,133万元；而鹿邑县诚信市政工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2020年03月面积最大的地块为275.53亩，位于周口钢铁产业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沈丘县	周口钢铁产业园区内	4133	15	275.53	河南安钢周口钢铁有限责任公司
2	沈丘县	周口钢铁产业园区内	2998	15	199.86	河南安钢周口钢铁有限责任公司
3	鹿邑县	鹿邑县G311国道南侧、陈小庄路东侧	1188	30	39.59	鹿邑县诚信市政工程有限公司
4	鹿邑县	鹿邑县025县道北侧、杜庄路东侧	522	20	26.1	河南省超洁洗涤有限公司