2018年07月平顶山工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月平顶山工业用地成交总况分析

2018年07月，平顶山成交用地总面积 777,589 平方米（约合 1,166亩）
· 工业用地面积为 377,359 平方米（约合566 亩），占总面积的49% ，环比下降 13.32 %；
· 成交金额共计110,743万元，其中工业用地金额8,332万元，占比7.52% ，环比下降 36.79 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地4宗，占总宗数的23.53% ，环比下降 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
叶县	141,596	37.52%	-26.87%	4,088	49.07%	-38.41%	3	75%	持平
新华区	235,764	62.48%	-	4,244	50.93%	-	1	25%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2018年07月平顶山工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在叶县与新华区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且新华区土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2018年07月平顶山工业用地市场交易分析

三、2018年07月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，叶县成交宗数最多，这也是叶县近12月以来第 6 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，新华区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新华区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势叶县热度有所降低。

图3 2018年07月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2018年07月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新华区成交金额最高，高达 4,244万元。全市成交总金额较上月下降 36.79%呈现下降状态。

图4 2018年07月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，叶县成交均价最高，达到 19 万元/亩，新华区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2018年07月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平顶山市舒山科技产业发展有限公司竞得，为4,244万元；而平顶山新供销农业产业开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；2018年07月面积最大的地块为353.65亩，位于新城区平宝大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新华区	新城区平宝大道南侧	4244	12	353.65	平顶山市舒山科技产业发展有限公司
2	叶县	平顶山尼龙新材料产业集聚区规划竹园六路东侧、大麦河北侧	2343	20	117.13	中节能(平顶山) 环保能源有限公司
3	叶县	廉村镇叶水公路南侧	1340	16	83.72	平顶山市泰瑞森实业有限公司
4	叶县	叶县产业集聚区叶公大道东侧	405	35	11.55	平顶山新供销农业产业开发有限公司