2021年09月三门峡工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月三门峡工业用地成交总况分析

2021年09月，三门峡成交用地总面积 261,802 平方米（约合 393亩）
· 工业用地面积为 119,069 平方米（约合179 亩），占总面积的45%
· 成交金额共计50,489万元，其中工业用地金额4,730万元，占比9.37%
· 成交土地11宗,其中工业用地7宗，占总宗数的63.64% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
湖滨区	119,069	100%	-	4,730	100%	-	7	100%	-

图1 三门峡工业用地成交总况

二、2021年09月三门峡工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在湖滨区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且湖滨区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年09月三门峡工业用地市场交易分析

三、2021年09月三门峡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，湖滨区成交宗数最多，这也是湖滨区近12月以来第 2 次成为三门峡成交土地最多地区。同时，湖滨区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；湖滨区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月三门峡工业用地成交宗数分析

四、2021年09月三门峡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，湖滨区成交金额最高，高达 4,730万元。

图4 2021年09月三门峡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，湖滨区成交均价最高，达到 26 万元/亩，湖滨区成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月三门峡各地区土地成交均价分布

五、2021年09月三门峡工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，三门峡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被三门峡经开科技产业有限公司竞得，为2,422万元；而高怡凡竞得的地块成交均价最高，达51万元/亩；2021年09月面积最大的地块为92.37亩，位于兴工路东、高新大道北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	湖滨区	兴工路东、高新大道北	2422	26	92.37	三门峡经开科技产业有限公司
2	湖滨区	兴业路北、崤槐大道西	814	26	31.83	河南永泰石膏有限公司
3	湖滨区	崤槐大道东、兴业路南侧	603	26	23.58	三门峡弘安热能技术有限公司
4	湖滨区	高新大道南、速通路西	420	24	17.53	三门峡经开投资发展集团有限公司
5	湖滨区	站东路南、白银路东	266	51	5.21	高怡凡
6	湖滨区	工业路东、工园路北	115	25	4.55	三门峡鑫超食品有限公司
7	湖滨区	兴业路北、工业路东	90	25	3.53	三门峡兴隆混凝土有限公司