2020年08月信阳工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月信阳工业用地成交总况分析

2020年08月，信阳成交用地总面积 1,188,119 平方米（约合 1,782亩）
· 工业用地面积为 227,664 平方米（约合341 亩），占总面积的19% ，环比增长 219.41 %；
· 成交金额共计165,813万元，其中工业用地金额4,616万元，占比2.78% ，环比增长 118.13 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地3宗，占总宗数的10.34% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
息县	189,063	83.04%	-	3,835	83.07%	-	2	66.67%	-
淮滨县	38,603	16.96%	-	782	16.93%	-	1	33.33%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2020年08月信阳工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在息县与淮滨县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且息县土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2020年08月信阳工业用地市场交易分析

三、2020年08月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，息县成交宗数最多，这也是息县近12月以来第 3 次成为信阳成交土地最多地区。同时，息县、淮滨县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；息县、淮滨县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势固始县热度有所降低。

图3 2020年08月信阳工业用地成交宗数分析

四、2020年08月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，息县成交金额最高，高达 3,834万元。全市成交总金额较上月增长 118.13%呈现波动状态。

图4 2020年08月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，息县成交均价最高，达到 14 万元/亩，淮滨县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月信阳各地区土地成交均价分布

五、2020年08月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南金穗粮油仓储物流有限公司竞得，为2,737万元；而河南星际服饰有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2020年08月面积最大的地块为206.32亩，位于息县秋实路东侧、北二环路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	息县	息县秋实路东侧、北二环路南侧	2737	13	206.32	河南金穗粮油仓储物流有限公司
2	息县	息县新息大道南侧、马援大道西侧地块	1097	14	77.27	河南星际服饰有限公司
3	淮滨县	延昌街北侧、创新路西侧	781	13	57.9	淮滨县溢锦实业有限公司