2020年06月信阳工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月信阳工业用地成交总况分析

2020年06月，信阳成交用地总面积 913,905 平方米（约合 1,371亩）
· 工业用地面积为 409,569 平方米（约合614 亩），占总面积的45% ，环比增长 873.66 %；
· 成交金额共计119,943万元，其中工业用地金额10,989万元，占比9.16% ，环比增长 1192.36 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地3宗，占总宗数的11.54% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
淮滨县	149,106	36.41%	333.39%	3,020	27.47%	333.55%	2	66.67%	100%
平桥区	260,464	63.59%	-	7,971	72.53%	-	1	33.33%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2020年06月信阳工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在淮滨县与平桥区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平桥区土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2020年06月信阳工业用地市场交易分析

三、2020年06月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，淮滨县成交宗数最多，这也是淮滨县近12月以来第 2 次成为信阳成交土地最多地区。同时，淮滨县、平桥区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；淮滨县、平桥区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势潢川县热度有所降低。

图3 2020年06月信阳工业用地成交宗数分析

四、2020年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平桥区成交金额最高，高达 7,970万元。全市成交总金额较上月增长 1192.36%呈现上升状态。

图4 2020年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平桥区成交均价最高，达到 20 万元/亩，淮滨县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月信阳各地区土地成交均价分布

五、2020年06月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省现代筑美家居有限公司竞得，为7,970万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为390.69亩，位于羊山新区家居小镇纬北一路南侧、经北八路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平桥区	羊山新区家居小镇纬北一路南侧、经北八路东侧	7970	20	390.69	河南省现代筑美家居有限公司
2	淮滨县	新华街南侧、潼湖大道西侧	2284	14	169.2	河南鹿颜服饰实业有限公司
3	淮滨县	民生街南侧、创新路东侧	735	13	54.46	淮滨县福泰实业有限公司