2020年06月濮阳工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月濮阳工业用地成交总况分析

2020年06月，濮阳成交用地总面积 3,310,053 平方米（约合 4,965亩）
· 工业用地面积为 2,967,638 平方米（约合4,451 亩），占总面积的90% ，环比增长 1045.18 %；
· 成交金额共计119,649万元，其中工业用地金额3,328万元，占比2.78% ，环比下降 41.34 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南乐县	122,824	4.14%	57.52%	2,415	72.56%	65.41%	2	66.67%	100%
华龙区	2,844,815	95.86%	-	914	27.44%	-	1	33.33%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2020年06月濮阳工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华龙区与南乐县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且华龙区土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2020年06月濮阳工业用地市场交易分析

三、2020年06月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南乐县成交宗数最多，这也是南乐县近12月以来第 6 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，华龙区、南乐县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华龙区、南乐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2020年06月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南乐县成交金额最高，高达 2,415万元。全市成交总金额较上月下降 41.34%呈现波动状态。

图4 2020年06月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南乐县成交均价最高，达到 13 万元/亩，华龙区成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2020年06月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南臣涛精密机械科技有限公司竞得，为1,460万元；而河南百泰服饰有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2020年06月面积最大的地块为4267.22亩，位于经一路东、卫都路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南乐县	县产业集聚区发展大道东侧、仓颉路北侧	1460	12	116.96	河南臣涛精密机械科技有限公司
2	南乐县	县产业集聚区爱民路北侧、昌南路西侧	955	14	67.28	河南百泰服饰有限公司
3	华龙区	经一路东、卫都路南	913	0	4267.22	河南长兴建设集团有限公司