2016年08月周口工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月周口工业用地成交总况分析

2016年08月，周口成交用地总面积 243,730 平方米（约合 366亩）
· 工业用地面积为 4,071 平方米（约合6 亩），占总面积的2% ，环比下降 97.92 %；
· 成交金额共计24,362万元，其中工业用地金额87万元，占比0.36% ，环比下降 97.93 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗，占总宗数的10% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	4,071	100%	-91.25%	87	100%	-94.07%	1	100%	持平

图1 周口工业用地成交总况

二、2016年08月周口工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年08月周口工业用地市场交易分析

三、2016年08月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 3 次成为周口成交土地最多地区。同时，其他热度有所降低。

图3 2016年08月周口工业用地成交宗数分析

四、2016年08月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 87万元。全市成交总金额较上月下降 97.93%呈现下降状态。

图4 2016年08月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 14 万元/亩，其他成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月周口各地区土地成交均价分布

五、2016年08月周口工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，周口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南粒粒神黑色食品有限公司竞得，为87万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2016年08月月面积最大的地块，为6.11亩，位于黄泛区农场迎宾路西侧、南环路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		黄泛区农场迎宾路西侧、南环路北侧	87	14	6.11	河南粒粒神黑色食品有限公司