2015年04月信阳工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月信阳工业用地成交总况分析

2015年04月，信阳成交用地总面积 152,608 平方米（约合 229亩）
· 工业用地面积为 148,453 平方米（约合223 亩），占总面积的97% ，环比下降 5.62 %；
· 成交金额共计5,371万元，其中工业用地金额5,080万元，占比94.58% ，环比增长 120.57 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平桥区	148,453	100%	-	5,080	100%	-	3	100%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2015年04月信阳工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在平桥区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平桥区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年04月信阳工业用地市场交易分析

三、2015年04月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平桥区成交宗数最多，这也是平桥区近12月以来第 8 次成为信阳成交土地最多地区。同时，平桥区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平桥区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月信阳工业用地成交宗数分析

四、2015年04月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平桥区成交金额最高，高达 5,080万元。全市成交总金额较上月增长 120.57%呈现波动状态。

图4 2015年04月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平桥区成交均价最高，达到 23 万元/亩，平桥区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月信阳各地区土地成交均价分布

五、2015年04月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南羚锐正山堂养生茶股份有限公司竞得，为2,310万元；而信阳市申飞市政工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2015年04月面积最大的地块为105亩，位于信阳市羊山新区新二十四大街与茶二街北规划支路交叉口西南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平桥区	信阳市羊山新区新二十四大街与茶二街北规划支路交叉口西南角	2310	22	105	河南羚锐正山堂养生茶股份有限公司
2	平桥区	信阳市羊山新区新二十四大街与茶二街北规划支路交叉口西南角	1594	22	72.46	河南羚锐正山堂养生茶股份有限公司
3	平桥区	信阳工业城城东办事处牌坊村	1176	26	45.22	信阳市申飞市政工程有限公司