2016年02月信阳工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月信阳工业用地成交总况分析

2016年02月，信阳成交用地总面积 235,458 平方米（约合 353亩）
· 工业用地面积为 43,252 平方米（约合65 亩），占总面积的18% ，环比下降 54.59 %；
· 成交金额共计25,176万元，其中工业用地金额1,687万元，占比6.7% ，环比增长 11.49 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平桥区	43,253	100%	-	1,687	100%	-	2	100%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2016年02月信阳工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平桥区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平桥区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年02月信阳工业用地市场交易分析

三、2016年02月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平桥区成交宗数最多，这也是平桥区近12月以来第 6 次成为信阳成交土地最多地区。同时，平桥区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平桥区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年02月信阳工业用地成交宗数分析

四、2016年02月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平桥区成交金额最高，高达 1,687万元。全市成交总金额较上月增长 11.49%呈现波动状态。

图4 2016年02月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平桥区成交均价最高，达到 26 万元/亩，平桥区成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月信阳各地区土地成交均价分布

五、2016年02月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南泰宇医疗科技有限公司竞得，为1,282万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2016年02月月面积最大的地块，为49.31亩，位于信阳工业城珍珠路街道办事处袁寨村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平桥区	信阳工业城珍珠路街道办事处袁寨村	1282	26	49.31	河南泰宇医疗科技有限公司
2	平桥区	信阳市平桥区平东街道办事处中山居委会	405	26	15.57	信阳豹子环保设备有限公司