2018年05月漯河工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月漯河工业用地成交总况分析

2018年05月，漯河成交用地总面积 99,890 平方米（约合 150亩）
· 工业用地面积为 26,144 平方米（约合39 亩），占总面积的26% ，环比下降 90.08 %；
· 成交金额共计8,546万元，其中工业用地金额385万元，占比4.5% ，环比下降 95.05 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临颍县	26,144	100%	-58.87%	385	100%	-61.57%	3	100%	200%

图1 漯河工业用地成交总况

二、2018年05月漯河工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在临颍县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临颍县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年05月漯河工业用地市场交易分析

三、2018年05月漯河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临颍县成交宗数最多，这也是临颍县近12月以来第 5 次成为漯河成交土地最多地区。同时，临颍县、召陵区热度有所降低。

图3 2018年05月漯河工业用地成交宗数分析

四、2018年05月漯河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临颍县成交金额最高，高达 385万元。全市成交总金额较上月下降 95.05%呈现波动状态。

图4 2018年05月漯河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临颍县成交均价最高，达到 10 万元/亩，临颍县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月漯河各地区土地成交均价分布

五、2018年05月漯河工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，漯河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南喜徕登集成家居股份有限公司竞得，为149万元；而河南金佰瑞包装材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2018年05月面积最大的地块为15.49亩，位于汇龙大道东侧、龙云大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临颍县	汇龙大道东侧、龙云大道南侧	149	10	15.49	河南喜徕登集成家居股份有限公司
2	临颍县	汇龙大道东侧、龙云大道南侧	139	10	14.51	河南喜徕登集成家居股份有限公司
3	临颍县	临颍大道东段北侧	97	11	9.22	河南金佰瑞包装材料有限公司