2017年01月濮阳工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月濮阳工业用地成交总况分析

2017年01月，濮阳成交用地总面积 577,984 平方米（约合 867亩）
· 工业用地面积为 400,061 平方米（约合600 亩），占总面积的69% ，环比增长 93.74 %；
· 成交金额共计42,508万元，其中工业用地金额9,744万元，占比22.92% ，环比增长 126.3 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清丰县	138,028	34.5%	-	3,023	31.02%	-	3	60%	-
濮阳县	262,034	65.5%	-	6,722	68.98%	-	2	40%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2017年01月濮阳工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在清丰县与濮阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且濮阳县土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2017年01月濮阳工业用地市场交易分析

三、2017年01月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清丰县成交宗数最多，这也是清丰县近12月以来第 3 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，清丰县、濮阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清丰县、濮阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年01月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2017年01月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，濮阳县成交金额最高，高达 6,721万元。全市成交总金额较上月增长 126.3%呈现波动状态。

图4 2017年01月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，濮阳县成交均价最高，达到 17 万元/亩，清丰县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2017年01月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被洛阳玻璃股份有限公司竞得，为5,556万元；而清丰县盐业公司竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；2017年01月面积最大的地块为308.68亩，位于濮阳县城区站南路北侧、中原油田采油五厂西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	濮阳县	濮阳县城区站南路北侧、中原油田采油五厂西侧	5556	18	308.68	洛阳玻璃股份有限公司
2	清丰县	县产业集聚区建设路东侧	1415	14	100.59	濮阳恒泰实业有限公司
3	清丰县	县产业集聚区建设路东侧	1415	14	100.59	濮阳恒泰实业有限公司
4	濮阳县	濮阳县文留镇王明屯村村南	1165	14	84.37	濮阳县新源环保热电有限公司
5	清丰县	县产业集聚区兴园路北侧、东环路西侧	193	33	5.86	清丰县盐业公司