2016年07月濮阳工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月濮阳工业用地成交总况分析

2016年07月，濮阳成交用地总面积 264,609 平方米（约合 397亩）
· 工业用地面积为 60,490 平方米（约合91 亩），占总面积的23% ，环比下降 82.21 %；
· 成交金额共计31,503万元，其中工业用地金额1,153万元，占比3.66% ，环比下降 79.95 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 72.73 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
范县	33,478	55.34%	-72.59%	630	54.64%	-67.71%	1	33.33%	-50%
台前县	18,400	30.42%	-	374	32.44%	-	1	33.33%	-
南乐县	8,613	14.24%	-93.68%	149	12.92%	-92.77%	1	33.33%	-80%

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2016年07月濮阳工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且范县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2016年07月濮阳工业用地市场交易分析

三、2016年07月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，台前县、范县、南乐县成交宗数最多。同时，台前县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；台前县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势清丰县、范县、南乐县热度有所降低。

图3 2016年07月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2016年07月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，范县成交金额最高，高达 630万元。全市成交总金额较上月下降 79.95%呈现波动状态。

图4 2016年07月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，台前县成交均价最高，达到 14 万元/亩，南乐县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2016年07月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被范县中鑫金属制品有限公司竞得，为630万元；而濮阳市绿色奇点新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2016年07月面积最大的地块为50.22亩，位于范县新区产业园龙马路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	范县	范县新区产业园龙马路北	630	13	50.22	范县中鑫金属制品有限公司
2	台前县	产业集聚区天邦化工生活区东侧	374	14	27.6	濮阳市绿色奇点新材料有限公司
3	南乐县	南乐县产业集聚区，产业大道西侧、五得利食品北侧	149	12	12.92	河南龙都天仁生物材料有限公司