2019年02月濮阳工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月濮阳工业用地成交总况分析

2019年02月，濮阳成交用地总面积 339,716 平方米（约合 510亩）
· 工业用地面积为 334,812 平方米（约合502 亩），占总面积的99% ，环比增长 158.47 %；
· 成交金额共计12,798万元，其中工业用地金额11,708万元，占比91.48% ，环比增长 441.16 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华龙区	290,348	86.72%	-	10,538	90.01%	-	2	66.67%	-
台前县	44,465	13.28%	-	1,170	9.99%	-	1	33.33%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2019年02月濮阳工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华龙区与台前县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且华龙区土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2019年02月濮阳工业用地市场交易分析

三、2019年02月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华龙区成交宗数最多，这也是华龙区近12月以来第 4 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，华龙区、台前县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华龙区、台前县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2019年02月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华龙区成交金额最高，高达 10,538万元。全市成交总金额较上月增长 441.16%呈现波动状态。

图4 2019年02月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到 24 万元/亩，台前县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2019年02月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南宅可丽集成装配科技有限公司竞得，为5,342万元；而濮阳乐享化科新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2019年02月面积最大的地块为243.57亩，位于卫都路北、惠寨路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华龙区	卫都路北、惠寨路西	5342	22	243.57	河南宅可丽集成装配科技有限公司
2	华龙区	濮水路西、石化路北	5196	27	191.95	濮阳乐享化科新材料有限公司
3	台前县	产业集聚区百顺路南、长茂路东	1170	18	66.7	台前县自然资源局