2018年02月濮阳工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月濮阳工业用地成交总况分析

2018年02月，濮阳成交用地总面积 992,645 平方米（约合 1,489亩）
· 工业用地面积为 643,920 平方米（约合966 亩），占总面积的65% ，环比增长 460.66 %；
· 成交金额共计63,344万元，其中工业用地金额10,211万元，占比16.12% ，环比增长 377.64 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
濮阳县	315,282	48.96%	-	4,196	41.09%	-	3	75%	-
范县	328,640	51.04%	-	6,015	58.91%	-	1	25%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2018年02月濮阳工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在濮阳县与范县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且范县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2018年02月濮阳工业用地市场交易分析

三、2018年02月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，濮阳县成交宗数最多，这也是濮阳县近12月以来第 3 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，濮阳县、范县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；濮阳县、范县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南乐县热度有所降低。

图3 2018年02月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2018年02月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，范县成交金额最高，高达 6,015万元。全市成交总金额较上月增长 377.64%呈现波动状态。

图4 2018年02月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，范县成交均价最高，达到 12 万元/亩，濮阳县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2018年02月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳市盛通聚源新材料有限公司竞得，为6,015万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2018年02月月面积最大的地块，为492.96亩，位于范县濮台公路北、王楼高速路口西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	范县	范县濮台公路北、王楼高速路口西	6015	12	492.96	濮阳市盛通聚源新材料有限公司
2	濮阳县	濮阳县户部寨镇兴户路东侧、启荣路北侧	3183	9	358.88	濮阳朗润新材料有限公司
3	濮阳县	濮阳县户部寨镇工业大道南侧、规划碧水路西侧	759	9	85.52	濮阳朗润新材料有限公司
4	濮阳县	濮阳县户部寨镇工业大道南侧、兴户路东侧	254	9	28.53	濮阳市化工产业集聚区投资建设有限公司