2016年08月濮阳工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月濮阳工业用地成交总况分析

2016年08月，濮阳成交用地总面积 485,241 平方米（约合 728亩）
· 工业用地面积为 279,678 平方米（约合420 亩），占总面积的58% ，环比增长 362.35 %；
· 成交金额共计25,924万元，其中工业用地金额8,540万元，占比32.94% ，环比增长 640.67 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地11宗，占总宗数的64.71% ，环比增长 266.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清丰县	102,496	36.65%	-	2,170	25.41%	-	6	54.55%	-
华龙区	177,183	63.35%	-	6,370	74.59%	-	5	45.45%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2016年08月濮阳工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华龙区与清丰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且华龙区土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2016年08月濮阳工业用地市场交易分析

三、2016年08月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清丰县成交宗数最多，这也是清丰县近12月以来第 4 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，华龙区、清丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华龙区、清丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势范县热度有所降低。

图3 2016年08月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2016年08月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华龙区成交金额最高，高达 6,370万元。全市成交总金额较上月增长 640.67%呈现波动状态。

图4 2016年08月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到 24 万元/亩，清丰县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2016年08月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳蓝星新材料有限公司竞得，为2,251万元；而河南红磨坊食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2016年08月面积最大的地块为87.71亩，位于黄河路南、太行路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华龙区	胜利路北、濮源路西	2251	27	83.47	濮阳蓝星新材料有限公司
2	华龙区	黄河路南、太行路西	2230	25	87.71	河南省雪汇食品有限公司
3	华龙区	卫都路北、龙乡路西	777	18	43	濮阳市源隆机械设备有限公司濮阳市中远道路运输有限公司濮阳市鑫川石化设备有限公司濮阳市仁和实业有限公司
4	华龙区	惠西路东、北环路南	679	19	36.12	濮阳市汉华石油机械化工有限公司
5	清丰县	县产业集聚区乾坤路北侧	627	14	44.52	河南中汇机电科技有限公司
6	清丰县	县产业集聚区人民路南侧	596	14	42.29	清丰亚达金鹰家具有限公司
7	华龙区	黄河路北、华昌路西	433	28	15.48	河南红磨坊食品有限公司
8	清丰县	县产业集聚区人民路南侧	332	14	23.42	濮阳市美松爱家家具有限公司
9	清丰县	县产业集聚区乾坤路北侧	287	14	20.37	河南省为民烘干设备有限公司
10	清丰县	县产业集聚区乾坤路北侧	196	14	13.83	清丰县雨辰汽车零部件制造有限公司
11	清丰县	县产业集聚区建设路西侧	132	14	9.31	清丰县宏升气体销售有限公司