2019年12月周口工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月周口工业用地成交总况分析

2019年12月，周口成交用地总面积 256,004 平方米（约合 384亩）
· 工业用地面积为 18,658 平方米（约合28 亩），占总面积的7% ，环比下降 80.1 %；
· 成交金额共计27,105万元，其中工业用地金额532万元，占比1.96% ，环比下降 84.53 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郸城县	18,658	100%	-	532	100%	-	1	100%	-

图1 周口工业用地成交总况

二、2019年12月周口工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在郸城县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且郸城县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年12月周口工业用地市场交易分析

三、2019年12月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，郸城县成交宗数最多，这也是郸城县近12月以来第 2 次成为周口成交土地最多地区。同时，郸城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；郸城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势太康县热度有所降低。

图3 2019年12月周口工业用地成交宗数分析

四、2019年12月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郸城县成交金额最高，高达 532万元。全市成交总金额较上月下降 84.53%呈现下降状态。

图4 2019年12月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，郸城县成交均价最高，达到 19 万元/亩，郸城县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月周口各地区土地成交均价分布

五、2019年12月周口工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，周口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南滨联环保新材料有限公司竞得，为532万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2019年12月月面积最大的地块，为27.99亩，位于兴业路口南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郸城县	兴业路口南侧	532	19	27.99	河南滨联环保新材料有限公司