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2018年06月信阳工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月信阳工业用地成交总况分析

2018年06月, 信阳 成交用地总面积 347,040 平方米(约合 521亩)
· 工业用地面积为 50,169 平方米(约合75 亩) ,占总面积的14% ,环比 下降 71.85 %;
· 成交金额共计63,893万元, 其中工业用地金额1,495万元 ,占比2.34% ,环比 下降 64.72 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 57.14 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
罗山县 50,170 100% - 1,496 100% - 3 100% -

图1 信阳工业用地成交总况

二、2018年06月信阳工业用地成交面积分析

2018年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在罗山县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且罗山县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年06月信阳工业用地市场交易分析

三、2018年06月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 罗山县 成交宗数最多 ,这也是罗山县 近12月以来第 3 次成为 信阳 成交土地最多地区 。同时, 罗山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 罗山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 商城县、平桥区热度有所降低。

图3 2018年06月信阳工业用地成交宗数分析

四、2018年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 罗山县 成交金额最高,高达 1,495万元 。 全市成交总金额较上月 下降 64.72%呈现波动状态 。

图4 2018年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 罗山县 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 罗山县 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月信阳各地区土地成交均价分布

五、2018年06月信阳工业用地成交详情分析

由表可知,2018年06月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被罗山县浙信电子塑业科技有限公司竞得,为701万元;而罗山县永生钻艺有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2018年06月面积最大的地块为35.29亩,位于县产业集聚区工业一路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 罗山县 县产业集聚区工业一路以南 701 20 35.29 罗山县浙信电子塑业科技有限公司
2 罗山县 县龙山乡岳冲村,312国道西南侧 593 20 29.86 罗山县双福粮业有限责任公司
3 罗山县 县江淮南路以东 201 20 10.1 罗山县永生钻艺有限公司

图6 信阳工业用地成交详情

六、信阳投资分析

由图可知,信阳工业用地成交面积位列 河南 第13位, 排名下降, 与开封、安阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72018年06月河南工业用地成交详情

信阳工业用地成交均价位列河南第2,排名上升与平顶山、南阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图82018年06月河南工业用地成交详情

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