2014年06月信阳工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月信阳工业用地成交总况分析

2014年06月，信阳成交用地总面积 160,949 平方米（约合 241亩）
· 工业用地面积为 55,819 平方米（约合84 亩），占总面积的35% ，环比下降 94.01 %；
· 成交金额共计11,854万元，其中工业用地金额3,077万元，占比25.96% ，环比下降 82.59 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比下降 82.35 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平桥区	23,042	41.28%	-97.19%	2,881	93.61%	-82.6%	2	66.67%	-86.67%
新县	32,777	58.72%	-	197	6.39%	-	1	33.33%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2014年06月信阳工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在平桥区与新县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且新县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2014年06月信阳工业用地市场交易分析

三、2014年06月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平桥区成交宗数最多，这也是平桥区近12月以来第 6 次成为信阳成交土地最多地区。同时，新县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势平桥区热度有所降低。

图3 2014年06月信阳工业用地成交宗数分析

四、2014年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平桥区成交金额最高，高达 2,880万元。全市成交总金额较上月下降 82.59%呈现波动状态。

图4 2014年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平桥区成交均价最高，达到 83 万元/亩，新县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月信阳各地区土地成交均价分布

五、2014年06月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被信阳华农农业科技有限公司竞得，为1,510万元；此地块成交均价也为本月最高，达83万元/亩；2014年06月面积最大的地块为49.17亩，位于香山湖管理区大广高速下行线北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平桥区	信阳工业城城东办事处牌坊村	1510	83	18.12	信阳华农农业科技有限公司
2	平桥区	信阳工业城城东办事处刘洼村	1370	83	16.44	信阳汇德隆物资有限公司
3	新县	香山湖管理区大广高速下行线北侧	197	4	49.17	河南新林茶业有限公司