一、2020年02月平顶山工业用地成交总况分析
2020年02月,
平顶山
成交用地总面积
1,112,615
平方米(约合
1,669亩)
·
工业用地面积为
269,733
平方米(约合405 亩)
,占总面积的24%
,环比
增长
198.45
%;
·
成交金额共计113,628万元,
其中工业用地金额8,474万元
,占比7.46%
,环比
增长
149.24
%;
·
成交土地32宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的18.75%
,环比
增长
500
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
叶县 |
233,978 |
86.74% |
- |
7,723 |
91.14% |
- |
5 |
83.33% |
- |
舞钢市 |
35,756 |
13.26% |
- |
751 |
8.86% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 平顶山工业用地成交总况
二、2020年02月平顶山工业用地成交面积分析
2020年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在叶县与舞钢市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且叶县土地成交面积最大
,占比87%
。
图2
2020年02月平顶山工业用地市场交易分析
三、2020年02月平顶山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
叶县
成交宗数最多
,这也是叶县
近12月以来第
4
次成为
平顶山
成交土地最多地区
。同时,
叶县、舞钢市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
叶县、舞钢市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年02月平顶山工业用地成交宗数分析
四、2020年02月平顶山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
叶县
成交金额最高,高达
7,723万元
。
全市成交总金额较上月
增长
149.24%呈现波动状态
。
图4 2020年02月平顶山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
叶县
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
舞钢市
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年02月,平顶山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被平顶山市尼龙城发展投资有限公司竞得,为3,586万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2020年02月月面积最大的地块,为163亩,位于平顶山尼龙新材料产业集聚区沙河二路南侧、规划化工一路东侧。
由图可知,平顶山工业用地成交面积位列
河南
第3位,
排名上升,
与鹤壁、洛阳在同一梯队
,成交面积占全国0.43%
。
平顶山工业用地成交均价位列河南第3,排名上升与信阳、新乡在同一梯队,地价水平相对较低。