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2018年05月平顶山工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月平顶山工业用地成交总况分析

2018年05月, 平顶山 成交用地总面积 1,050,352 平方米(约合 1,576亩)
· 工业用地面积为 741,668 平方米(约合1,113 亩) ,占总面积的71% ,环比 增长 143.17 %;
· 成交金额共计54,133万元, 其中工业用地金额16,249万元 ,占比30.02% ,环比 增长 78.98 %;
· 成交土地25宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的40% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
舞钢市 579,780 78.17% - 10,417 64.11% - 8 80% -
郏县 100,304 13.52% - 3,800 23.39% - 1 10% -
新华区 61,585 8.3% - 2,033 12.51% - 1 10% -

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2018年05月平顶山工业用地成交面积分析

2018年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且舞钢市土地成交面积最大 ,占比78% 。

图2 2018年05月平顶山工业用地市场交易分析

三、2018年05月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 舞钢市 成交宗数最多 ,这也是舞钢市 近12月以来第 2 次成为 平顶山 成交土地最多地区 。同时, 舞钢市、郏县、新华区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 舞钢市、郏县、新华区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 宝丰县热度有所降低。

图3 2018年05月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2018年05月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 舞钢市 成交金额最高,高达 10,417万元 。 全市成交总金额较上月 增长 78.98%呈现上升状态 。

图4 2018年05月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 郏县 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 舞钢市 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2018年05月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知,2018年05月,平顶山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被平顶山众山包装有限公司竞得,为3,800万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;2018年05月面积最大的地块为269.01亩,位于产业集聚区北区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 郏县 郏县龙山大道与祥云路交叉口西南角 3800 25 150.46 平顶山众山包装有限公司
2 舞钢市 产业集聚区北区 3175 12 269.01 舞钢市城乡开发建设投资有限公司
3 新华区 新城区滍水路与秋实路交叉口西南侧 2032 22 92.38 平顶山九州通物流有限公司
4 舞钢市 产业集聚区北区 1695 12 143.59 舞钢市城乡开发建设投资有限公司
5 舞钢市 产业集聚区北区 1417 12 120.08 舞钢市城乡开发建设投资有限公司
6 舞钢市 产业集聚区北区 1401 12 120 舞钢市城乡开发建设投资有限公司
7 舞钢市 产业集聚区北区 1235 12 104.62 舞钢市城乡开发建设投资有限公司
8 舞钢市 产业集聚区北区 934 12 79.15 舞钢市城乡开发建设投资有限公司
9 舞钢市 产业集聚区北区科创河海公司西侧 369 18 20.49 舞钢远铭机械有限公司
10 舞钢市 迎宾大道武功段西侧 191 15 12.72 舞钢市宇龙纺织有限责任公司

图6 平顶山工业用地成交详情

六、平顶山投资分析

由图可知,平顶山工业用地成交面积位列 河南 第4位, 排名下降, 与开封、驻马店在同一梯队 ,成交面积占全国0.73% 。

图72018年05月河南工业用地成交详情

平顶山工业用地成交均价位列河南第12,排名下降与三门峡、濮阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年05月河南工业用地成交详情

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