2018年06月濮阳工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月濮阳工业用地成交总况分析

2018年06月，濮阳成交用地总面积 1,207,657 平方米（约合 1,811亩）
· 工业用地面积为 358,174 平方米（约合537 亩），占总面积的30% ，环比下降 19.73 %；
· 成交金额共计156,654万元，其中工业用地金额7,577万元，占比4.84% ，环比下降 26.6 %；
· 成交土地35宗,其中工业用地9宗，占总宗数的25.71% ，环比下降 10 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清丰县	125,119	34.93%	2.55%	2,640	34.84%	2.71%	5	55.56%	25%
台前县	233,056	65.07%	-	4,937	65.16%	-	4	44.44%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2018年06月濮阳工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在台前县与清丰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且台前县土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2018年06月濮阳工业用地市场交易分析

三、2018年06月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清丰县成交宗数最多，这也是清丰县近12月以来第 2 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，台前县、清丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；台前县、清丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势华龙区、南乐县热度有所降低。

图3 2018年06月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2018年06月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，台前县成交金额最高，高达 4,937万元。全市成交总金额较上月下降 26.6%呈现波动状态。

图4 2018年06月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，台前县成交均价最高，达到 14 万元/亩，清丰县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2018年06月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳市德源新能源有限公司竞得，为2,569万元；而濮阳鸿顺羽绒制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2018年06月面积最大的地块为182.59亩，位于集聚区西环路东、南环路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	台前县	集聚区西环路东、南环路南	2569	14	182.59	濮阳市德源新能源有限公司
2	台前县	集聚区中兴大道西、南环路南	1279	14	90.9	濮阳市德容新材料有限公司
3	台前县	集聚区西环路南段路东	985	14	70	河南中硼新材料有限公司
4	清丰县	县产业区人和大道东侧	984	14	70.02	河南省俞木匠家具制造有限公司
5	清丰县	县产业区建设路东侧	562	14	39.99	清丰恒升家具有限公司
6	清丰县	县产业区创业路北侧	504	14	35.79	清丰晓月蕾曼家居有限公司
7	清丰县	县产业区人和大道东侧	389	14	27.66	清丰华堃家具有限公司
8	清丰县	县产业区创业路北侧	201	14	14.22	清丰黎曼家居有限公司
9	台前县	集聚区羽绒园区内	104	17	6.1	濮阳鸿顺羽绒制品有限公司