2011年09月濮阳工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

2011年09月，濮阳成交用地总面积 291,475 平方米（约合 437亩）
· 工业用地面积为 72,893 平方米（约合109 亩），占总面积的25%
· 成交金额共计35,711万元，其中工业用地金额1,133万元，占比3.17%
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% 。

图1 濮阳工业用地成交总况

2011年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南乐县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且南乐县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年09月濮阳工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，南乐县成交宗数最多，这也是南乐县近12月以来第 5 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，南乐县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南乐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年09月濮阳工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南乐县成交金额最高，高达 1,133万元。

图4 2011年09月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南乐县成交均价最高，达到 10 万元/亩，南乐县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月濮阳各地区土地成交均价分布

由表可知，2011年09月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南乐县睿翼纺织品厂竞得，为475万元；而濮阳市江源齿轮制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2011年09月面积最大的地块为44.73亩，位于南乐县工业园区。