一、2018年12月平顶山工业用地成交总况分析
2018年12月,
平顶山
成交用地总面积
1,033,378
平方米(约合
1,550亩)
·
工业用地面积为
667,777
平方米(约合1,002 亩)
,占总面积的65%
,环比
增长
267.73
%;
·
成交金额共计101,410万元,
其中工业用地金额21,269万元
,占比20.97%
,环比
增长
317.45
%;
·
成交土地31宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的51.61%
,环比
增长
433.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
叶县 |
542,670 |
81.27% |
- |
17,579 |
82.65% |
- |
10 |
62.5% |
- |
舞钢市 |
21,724 |
3.25% |
-88.04% |
490 |
2.3% |
-90.38% |
3 |
18.75% |
持平 |
宝丰县 |
74,032 |
11.09% |
- |
2,090 |
9.83% |
- |
2 |
12.5% |
- |
郏县 |
29,352 |
4.4% |
- |
1,110 |
5.22% |
- |
1 |
6.25% |
- |
图1 平顶山工业用地成交总况
二、2018年12月平顶山工业用地成交面积分析
2018年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且叶县土地成交面积最大
,占比81%
。
图2
2018年12月平顶山工业用地市场交易分析
三、2018年12月平顶山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
叶县
成交宗数最多
,这也是叶县
近12月以来第
7
次成为
平顶山
成交土地最多地区
。同时,
叶县、宝丰县、郏县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
叶县、宝丰县、郏县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
舞钢市热度有所降低。
图3
2018年12月平顶山工业用地成交宗数分析
四、2018年12月平顶山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
叶县
成交金额最高,高达
17,579万元
。
全市成交总金额较上月
增长
317.45%呈现上升状态
。
图4 2018年12月平顶山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
郏县
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
舞钢市
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年12月,平顶山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被叶县发展投资有限责任公司竞得,为6,042万元;而郏县经开区投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2018年12月面积最大的地块为241.66亩,位于叶县产业集聚区隆鑫大道东侧、昆北路南侧、神鹰大道西侧。
由图可知,平顶山工业用地成交面积位列
河南
第4位,
排名上升,
与洛阳、商丘在同一梯队
,成交面积占全国0.37%
。
平顶山工业用地成交均价位列河南第4,排名上升与许昌、洛阳在同一梯队,地价水平相对较高。