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2018年06月平顶山工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月平顶山工业用地成交总况分析

2018年06月, 平顶山 成交用地总面积 844,642 平方米(约合 1,267亩)
· 工业用地面积为 435,357 平方米(约合653 亩) ,占总面积的52% ,环比 下降 41.3 %;
· 成交金额共计72,242万元, 其中工业用地金额13,182万元 ,占比18.25% ,环比 下降 18.88 %;
· 成交土地17宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的41.18% ,环比 下降 30 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
叶县 193,630 44.48% - 6,637 50.35% - 3 42.86% -
宝丰县 171,286 39.34% - 5,400 40.96% - 2 28.57% -
汝州市 70,443 16.18% - 1,145 8.69% - 2 28.57% -

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2018年06月平顶山工业用地成交面积分析

2018年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且叶县土地成交面积最大 ,占比44% 。

图2 2018年06月平顶山工业用地市场交易分析

三、2018年06月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 叶县 成交宗数最多 ,这也是叶县 近12月以来第 6 次成为 平顶山 成交土地最多地区 。同时, 叶县、宝丰县、汝州市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 叶县、宝丰县、汝州市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 新华区热度有所降低。

图3 2018年06月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2018年06月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 叶县 成交金额最高,高达 6,637万元 。 全市成交总金额较上月 下降 18.88%呈现波动状态 。

图4 2018年06月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 叶县 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 汝州市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2018年06月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知,2018年06月,平顶山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宝丰县宝隆不锈钢制品有限公司竞得,为5,250万元;而河南隆鑫机车有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2018年06月面积最大的地块为250.03亩,位于宝丰县杨庄镇小店村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宝丰县 宝丰县杨庄镇小店村 5250 21 250.03 宝丰县宝隆不锈钢制品有限公司
2 叶县 叶县产业集聚区隆鑫大道东侧、神鹰大道西侧 5028 25 201.12 河南隆鑫机车有限公司
3 叶县 平顶山尼龙新材料产业集聚区化工一路西侧、神马大道东侧 1313 18 72.94 河南贝特尔药业有限公司
4 汝州市 汝南大道以东,规划二路以西,霍阳大道以北 720 11 66.61 河南华扬扬翔生物科技有限公司
5 汝州市 规划一路以南,汝南大道以东,规划二路以西 425 11 39.05 河南华扬扬翔生物科技有限公司
6 叶县 平顶山尼龙新材料产业集聚区竹园五路西侧 296 18 16.39 平顶山市冠博化工产品有限公司
7 宝丰县 宝丰县杨庄镇小店村 150 22 6.9 宝丰县宝隆不锈钢制品有限公司

图6 平顶山工业用地成交详情

六、平顶山投资分析

由图可知,平顶山工业用地成交面积位列 河南 第5位, 排名下降, 与周口、许昌在同一梯队 ,成交面积占全国0.43% 。

图72018年06月河南工业用地成交详情

平顶山工业用地成交均价位列河南第1,与信阳、南阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年06月河南工业用地成交详情

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