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2018年03月平顶山工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月平顶山工业用地成交总况分析

2018年03月, 平顶山 成交用地总面积 185,246 平方米(约合 278亩)
· 工业用地面积为 33,355 平方米(约合50 亩) ,占总面积的18% ,环比 下降 20.71 %;
· 成交金额共计31,069万元, 其中工业用地金额1,230万元 ,占比3.96% ,环比 增长 1.65 %;
· 成交土地17宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的11.76% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
郏县 33,356 100% - 1,230 100% - 2 100% -

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2018年03月平顶山工业用地成交面积分析

2018年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在郏县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且郏县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年03月平顶山工业用地市场交易分析

三、2018年03月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 郏县 成交宗数最多 ,这也是郏县 近12月以来第 4 次成为 平顶山 成交土地最多地区 。同时, 郏县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 郏县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年03月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2018年03月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 郏县 成交金额最高,高达 1,230万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1.65%呈现波动状态 。

图4 2018年03月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 郏县 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 郏县 成交均价最低,为 25 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2018年03月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知,2018年03月,平顶山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南军威时代训练装备有限公司竞得,为1,165万元;而平顶山市鸿马磨料磨具有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2018年03月面积最大的地块为47.46亩,位于郏县友谊路与东坡大道交叉口南路东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 郏县 郏县友谊路与东坡大道交叉口南路东 1165 25 47.46 河南军威时代训练装备有限公司
2 郏县 郏县友谊路与中兴路交叉口西北角 65 25 2.58 平顶山市鸿马磨料磨具有限公司

图6 平顶山工业用地成交详情

六、平顶山投资分析

由图可知,平顶山工业用地成交面积位列 河南 第15位, 排名下降, 与漯河、信阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72018年03月河南工业用地成交详情

平顶山工业用地成交均价位列河南第2,排名上升与南阳、洛阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图82018年03月河南工业用地成交详情

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