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2020年03月开封工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月开封工业用地成交总况分析

2020年03月, 开封 成交用地总面积 22,621 平方米(约合 34亩)
· 工业用地面积为 22,621 平方米(约合34 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计390万元, 其中工业用地金额390万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兰考县 22,621 100% - 390 100% - 1 100% -

图1 开封工业用地成交总况

二、2020年03月开封工业用地成交面积分析

2020年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在兰考县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且兰考县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年03月开封工业用地市场交易分析

三、2020年03月开封工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兰考县 成交宗数最多 ,这也是兰考县 近12月以来第 8 次成为 开封 成交土地最多地区 。同时, 兰考县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兰考县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年03月开封工业用地成交宗数分析

四、2020年03月开封工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兰考县 成交金额最高,高达 390万元 。

图4 2020年03月开封工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兰考县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 兰考县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月开封各地区土地成交均价分布

五、2020年03月开封工业用地成交详情分析

由表可知,2020年03月,开封成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兰考正大禽业有限公司竞得,为390万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2020年03月月面积最大的地块,为33.93亩,位于仪封乡兰仪路东段北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兰考县 仪封乡兰仪路东段北侧 390 11 33.93 兰考正大禽业有限公司

图6 开封工业用地成交详情

六、开封投资分析

由图可知,开封工业用地成交面积位列 河南 第9位, 与南阳、濮阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72020年03月河南工业用地成交详情

开封工业用地成交均价位列河南第11,与濮阳、新乡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年03月河南工业用地成交详情

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